Korekcijski faktorji
Pravičnejša delitev stroškov ogrevanja med posameznimi deli stavbe.
Izračunamo korekcijske oziroma korekturne faktorje za stanovanja in druge posamezne dele stavbe na podlagi celotnih toplotnih izgub — ob upoštevanju lege posameznega dela v stavbi.
Osnove
Kaj so korekcijski faktorji?
Stanovanja v isti stavbi nimajo enakih pogojev. Stanovanje v sredini objekta, ki je obdano z ogrevanimi prostori, ima praviloma manjše toplotne izgube kot stanovanje v pritličju, pod streho ali na vogalu stavbe.
Korekcijski faktorji zmanjšujejo vpliv neugodne lege posameznega dela stavbe pri delitvi stroškov ogrevanja. Pri njihovem določanju se zato ne upošteva samo površina stanovanja, ampak se za vsak posamezni del stavbe izračunajo njegove celotne toplotne izgube.
Dejavniki
Zakaj so korekcijski faktorji potrebni?
Na razliko v toplotnih izgubah med posameznimi deli stavbe vplivajo predvsem:
- Lega stanovanja v stavbi
- Zunanje stene
- Streha oziroma strop proti neogrevanemu prostoru
- Tla nad kletjo ali zunanjim zrakom
- Površina transparentnih elementov
- Stik z neogrevanimi prostori
- Sestava zunanjega ovoja stavbe
Metodologija
Kako se določijo korekcijski faktorji?
Za vsak posamezni del stavbe izdelamo izračun celotnih toplotnih izgub. Izračun vključuje transmisijske in prezračevalne toplotne izgube, na podlagi katerih določimo normirane toplotne izgube na kvadratni meter ogrevane površine.
Kot referenčni del se uporabi posamezni del stavbe z najmanjšimi toplotnimi izgubami na enoto ogrevane površine. Na tej osnovi se določijo korekcijski faktorji vseh ostalih posameznih delov stavbe.
Pogosta zmota
Kaj pomeni korekcijski faktor 1,000?
Faktor 1,000 ne pomeni, da stanovanje plača 100 % stroškov ogrevanja. Gre za referenčno vrednost, s katero se primerjajo ostali posamezni deli stavbe.
Stanovanje z večjimi toplotnimi izgubami zaradi svoje lege ima praviloma nižji korekcijski faktor, s katerim se pri obračunu korigira njegov osnovni porabniški delež. Korekcijski faktor zato ni neposreden popust na račun za ogrevanje, temveč eden od parametrov pri določitvi porabniškega deleža posameznega dela stavbe.
Rok
Kdaj je treba izdelati nove korekcijske faktorje?
Če stavba še uporablja stare korekcijske faktorje, določene po metodologiji iz starega pravilnika, jih je treba nadomestiti z izračunom po veljavni metodologiji.
Korekcijske faktorje je treba ponovno določiti tudi po posegih na zunanjem ovoju stavbe, ki vplivajo na toplotne izgube, na primer:
- Izvedba nove fasade oziroma dodatne toplotne izolacije
- Izolacija strehe ali podstrešja
- Izolacija stropa proti kleti
- Večje spremembe transparentnih delov zunanjega ovoja
- Druge energetske sanacije, ki spremenijo razmerje toplotnih izgub
Rezultat
Kaj prejmete?
Za celotno stavbo pripravimo poročilo, ki vsebuje vsebinski del s sestavmi konstrukcij, grafične prikaze in izračun ter preglednico korekcijskih faktorjev po posameznih delih stavbe. Dokumentacijo upravnik oziroma izvajalec delitve uporabi pri obračunu stroškov ogrevanja.
| Del stavbe | ID znak | Ogrevana površina (m²) | Celotne toplotne izgube (kWh) | Normirane izgube (kWh/m²) | Korekcijski faktor |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanje, 1. nadstropje | ST-01-02 | 58,3 | 2.640 | 45,3 | 1,000 |
| Stanovanje, 2. nadstropje, vogal | ST-02-01 | 61,7 | 3.090 | 50,1 | 0,904 |
| Stanovanje, mansarda, vogal | ST-M-01 | 54,2 | 3.010 | 55,5 | 0,816 |
| Stanovanje, pritličje | ST-00-02 | 59,0 | 2.760 | 46,8 | 0,968 |
Prikazane vrednosti so ponazoritvene. Dejanska preglednica vključuje vse posamezne dele stavbe.
Pogosta vprašanja
Vse, kar morate vedeti o korekcijskih faktorjih
Kaj je korekcijski oziroma korekturni faktor?
Korekcijski faktor je vrednost, s katero se pri delitvi stroškov ogrevanja upošteva različna lega posameznih delov stavbe. Stanovanje pod streho ali na vogalu ima lahko bistveno večje toplotne izgube kot enako veliko stanovanje v sredini stavbe. Korekcijski faktor omogoča, da se ta razlika upošteva pri določitvi porabniškega deleža.
Zakaj imajo različna stanovanja različne faktorje?
Ker imajo različne toplotne izgube. Stanovanje z več zunanjimi površinami potrebuje za zagotavljanje enake temperature več toplote kot stanovanje, obdano z drugimi ogrevanimi stanovanji. Izračun zato upošteva dejansko geometrijo, lego in toplotne lastnosti posameznega dela stavbe.
Ali imajo lahko vsa stanovanja faktor 1,000?
Faktor 1,000 pripada referenčnemu delu stavbe z najmanjšimi normiranimi toplotnimi izgubami. Če bi imeli vsi posamezni deli popolnoma enake normirane toplotne izgube, bi bili lahko faktorji enaki. Pri običajnih večstanovanjskih stavbah pa se to zaradi različnih leg stanovanj praviloma ne zgodi.
Ali nižji korekcijski faktor pomeni nižji račun?
Ne neposredno. Korekcijski faktor se uporablja za korekcijo porabniškega deleža zaradi vpliva lege stanovanja. Končni strošek ogrevanja je odvisen tudi od dejanske porabe, skupne porabe stavbe, ogrevane površine ter načina delitve stroškov.
Ali se faktor pomnoži z mojo celotno porabo?
Ne na način, da bi na primer faktor 0,80 avtomatično pomenil 20 % nižji račun. S faktorjem se korigira osnovni porabniški delež posameznega dela stavbe, nato pa se deleži vseh posameznih delov stavbe ustrezno preračunajo.
Kdo potrebuje korekcijske faktorje?
Korekcijski faktorji se uporabljajo pri delitvi stroškov ogrevanja v stavbah z več posameznimi deli, kjer se poraba toplote ugotavlja z delilniki oziroma na način, pri katerem se upoštevajo porabniški deleži. Najpogostejši naročniki so upravniki večstanovanjskih stavb, etažni lastniki, skupnosti etažnih lastnikov, izvajalci delitve in obračuna stroškov ter lastniki poslovnih in drugih večnamenskih stavb.
Ali je treba faktorje po energetski sanaciji ponovno izračunati?
Da, kadar poseg na zunanjem ovoju stavbe vpliva na celotne toplotne izgube. Nova fasada, izolacija strehe ali druge večje energetske sanacije lahko spremenijo razmerje med toplotnimi izgubami posameznih stanovanj, zato stari faktorji po takšnem posegu ne predstavljajo več nujno dejanskega razmerja med posameznimi deli stavbe.
Ali potrebujemo ogled objekta?
Odvisno od razpoložljive dokumentacije. Če imamo ustrezne načrte, podatke o konstrukcijskih sklopih in seznam posameznih delov stavbe, je mogoče velik del postopka izvesti na podlagi dokumentacije. Kadar dokumentacija ni popolna oziroma obstajajo nejasnosti glede dejanskega stanja stavbe, se podatki dodatno preverijo.
Kaj če nimamo projektne dokumentacije?
Pošljite nam podatke, ki jih imate. Pregledamo razpoložljivo dokumentacijo in vam sporočimo, katere dodatne podatke potrebujemo za izdelavo izračuna.
Kdaj se korekcijski faktorji določijo na enoto prostornine namesto površine?
Pri delih stavbe z izrazito nadstandardno svetlo višino ali nepravilno geometrijo (na primer poslovni, skladiščni ali drugi nestanovanjski prostori) samo ogrevana površina ne odraža dovolj natančno dejanskih toplotnih izgub, saj gre za bistveno večjo količino zraka, ki jo je treba ogrevati. V takih primerih se normirane toplotne izgube namesto na kvadratni meter ogrevane površine (kWh/m²) izračunajo na kubični meter ogrevane prostornine (kWh/m³), korekcijski faktorji pa se med seboj primerjajo na tej enoti. Pri običajnih stanovanjih s standardno svetlo višino se uporablja izračun na enoto površine.
Koliko časa veljajo korekcijski faktorji?
Korekcijski faktorji nimajo klasične desetletne veljavnosti, kot jo ima energetska izkaznica. Ponovno jih je treba določiti predvsem takrat, ko posegi na zunanjem ovoju stavbe vplivajo na celotne toplotne izgube posameznih delov.
Ali lahko korekcijske faktorje izdelamo skupaj z energetsko izkaznico?
Da. Ker je pri obeh storitvah potreben velik del istih podatkov o stavbi, konstrukcijskih sklopih in geometriji objekta, je smiselno preveriti možnost istočasne izdelave energetske izkaznice in izračuna korekcijskih faktorjev.
Podpora
Že imate naše izračune korekturnih faktorjev ogrevanja in imate vprašanje?
Če ste korekcijske faktorje za vašo stavbo že prejeli in imate vprašanje o izračunu, preglednici ali uporabi pri obračunu, nam pišite — navedite številko projekta, če jo poznate.
Potrebujete nove korekcijske faktorje?
Pošljite nam osnovne podatke o stavbi in pripravili vam bomo ponudbo.
DIMING d.o.o.Agrokombinatska 82d, 1000 Ljubljana
+386 71 221 122
info@e-izkaznica.si
Naročilo
Pridobite ponudbo
Za pripravo ponudbe potrebujemo samo osnovne podatke o stavbi. Podatke, ki jih ne poznate, lahko izpustite.